(双旺大厦)

咸阳市渭城区人民东路双旺商厦6层6号房产

59

6986元/㎡

拍卖开始时间 2020/10/19 10:00

拍卖结束时间 2020/10/20 10:00

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房源特色
10折 一拍 住宅
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经纪人头像

经纪人姓名:海豚官方

公司名称:海豚

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 59万

市场评估价 -万

保证金 8万

税费 0万

建筑面积 84.88㎡

楼层 6

小区 双旺大厦

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 咸阳市渭城区人民东路双旺商厦6层6号房产

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

59.3万

风险价

57.52万

收益空间

-万

交易记录

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    房产价值

    折价率:10折复合增长率:%
    成交活跃度:

    法院公告

    提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

    位于咸阳市渭城区人民东路双旺商厦6层6号房产(不动产权证号:S059499。房屋用途为住宅,产权面积84.88平方米,户型为厅,房屋所在层数/总层数6/12。建成时间2010年。

    法院公告

    常德市鼎城区人民法院拍卖公告

    (第次拍卖)

     

    常德市鼎城区人民法院将于202010月19日10时至202010月20日10 时止(延时的除外)在常德市鼎城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(http://sf.taobao.com/0731/01,户名:常德市鼎城区人民法院)进行公开拍卖活动。现公告如下:

    一、拍卖标的:被执行人王西房名下位于咸阳市渭城区人民东路双旺商厦6层6号房产(不动产权证号:S059499。房屋用途为住宅,产权面积84.88平方米,户型为厅,房屋所在层数/总层数6/12。建成时间2010年。

    评估价:593038元,起拍价:593038元,保证金:80000元,增价幅度:3000元。

    特别注明:

    1、该评估价格由第三方机构通过自动核价系统核定。

    2、该标的产权能否过户、是否限购,请竞买人自行到当地的相关职能部门咨询,过户风险竞买人自行承担。

    3、本院的司法拍卖,除本公告中公布的联系人和联系电话外,未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出,请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

    二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向常德市鼎城区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到常德市鼎城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式:公告之日起至开拍前接受咨询(工作日:上午9:00-12:00,下午13:30-17:00),该标的自行看样。

    四、本次拍卖仅在淘宝网上公开进行,本院未委托任何单位和个人代为处置该资产;拍卖公告以在淘宝网发布的为准,竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。若竞买人通过中介或其他渠道参与竞买,导致实际支出超出竞拍价的,一切由竞买人自行承担,特此提醒。

    本次拍卖不接受线下报名,除淘宝网外本院未委托任何单位和个人代收保证金,请勿将保证金转账至本院银行账户,切勿将保证金支付给其他单位或个人。

    五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

    六、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。

    七、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

    八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。

    九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者,请于开拍前五个工作日与常德市鼎城区人民法院联系。

    十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2020102716时前缴入法院指定账户,付款时请备注:(2020)湘0703执1234

       名:常德市鼎城区人民法院

       号:43050168713709088888

    开户银行:中国建设银行股份有限公司常德鼎城支行

    十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

    http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

    标的物详情咨询电话:0736-7359825法官)

    15732686756先生)

    监督电话:0736-7390291。

    淘宝技术咨询电话:400-822-2870

    联系地址: 常德市金霞路与桃花源路交叉口西200米

    详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

     

    常德市鼎城区人民法院

    十七

    常见问题

    问:什么是法拍房?
    答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
    问:哪些用户适合买法拍房?
    答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
    问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
    答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
    问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
    答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
    问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
    1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

    周边配套

    学校
    交通
    生活
    医疗
    幼儿园
    小学
    中学

    概述 重点学区

    房源附件共有学校61所。其中,示范幼儿园4所,重点小学0所,重点中学0所。

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    • 渭城区晨苗幼儿园 详细介绍

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    • 西北国棉一厂幼儿园 详细介绍

      地址:陕西省咸阳市渭城区人民路41号

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    • 渭城区幼儿园 详细介绍

      地址:陕西省渭城区渭阳东路

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    • 陕西省咸阳市一棉幼儿园 详细介绍

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    • 秦都区爱心艺术幼儿园 详细介绍

      地址:陕西省咸阳市秦都区乐育北路

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    • 陕西第二印染厂幼儿园 详细介绍

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      地址:陕西省咸阳市渭城区文汇东路6号

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